Valofoncier détecte le potentiel divisible de votre propriété et pilote sa valorisation — de l'étude de faisabilité jusqu'à la vente.
La plupart des propriétaires ignorent ce que leur PLU autorise réellement sur leur terrain.
Une grande parcelle, un jardin profond, une maison implantée dans un angle : beaucoup de terrains déjà bâtis peuvent accueillir un second lot constructible. Encore faut-il lire le règlement, vérifier chaque paramètre — un travail rarement engagé, faute de méthode.
Débloquer la valeur de votre foncier, c'est d'abord un choix patrimonial. Vous décidez de ce que vous en faites — je vous aide à le rendre possible.
Détachez un lot à bâtir et vendez-le, tout en gardant votre maison et votre jardin. Vous transformez une partie de votre foncier en capital, sans toucher à votre cadre de vie.
Le lot créé devient un actif que vous pouvez donner. Un levier concret pour anticiper votre succession et organiser la transmission de votre patrimoine, de votre vivant.
Faites construire pour louer, ou lotissez plusieurs terrains : votre parcelle dormante devient une source de revenus régulière, ou un véritable projet immobilier.
Quatre étapes, un interlocuteur unique. Vous restez propriétaire et décideur à chaque instant.
Analyse cadastrale croisée avec le PLU : votre parcelle est-elle divisible, et pour quelle surface constructible ?
Étude fine — accès, emprise, reculs, réseaux, servitudes — et estimation de la valeur du lot à partir des transactions réelles.
Choix de la procédure (déclaration préalable ou permis d'aménager), bornage géomètre, création du lot, coordination des intervenants.
Mise en marché du lot à bâtir et accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.
Un marchand de biens qui repère un potentiel a intérêt à acheter au plus bas. C'est son métier — pas le mien.
Valofoncier est une mission de conseil, rémunérée à vos côtés. Mon seul objectif : que vous vendiez au meilleur prix. Intérêts alignés, aucun conflit.
Une connaissance terrain des communes, du relief des Monts d'Or et des règlements d'urbanisme locaux — pas une analyse hors-sol. Des divisions déjà menées comme référence.
Envoyez-moi votre adresse ou votre numéro de parcelle. Je vous dis rapidement si un potentiel existe — sans engagement.